,手指轻点图纸:“不过以现在的情况来看,贵集团的研发部似乎并没有把相关的东西考虑进去,而是以利润最大化在进行规划,我看了地皮的信息,这个地段其实挺不错的。”
“确实不错,所以才能被我们精言选中。”叶谨言倒是很有信息,面朝周喻问道:“如果是周老师你的话,能不能让这块地皮做到既能保持利润,又能体现出人文情怀?”
“我的收费很贵的。”
周喻笑着重复了一句之前说过的话,道:“要我来的话这块地我的速度可能不会很快,我需要一个专业的团队从旁协助,完全规划加上设计大概需要三到六个月才能完成。”
“不过我倒是可以给叶总提个意见,或许可以把这块地做成真正的顶奢级住宅楼,以大平层为主,下面可以做成商场,电影院,自然也就不会缺少能够腾出图书馆需要的安静地方。”
叶谨言不置可否的点点头,轻轻敲着椅子的扶手仿佛是在思考,周喻也没打扰他不过也没继续在这上面多费心思。
过了一会,叶谨言看向周喻:“如果我把这块地的设计规划全部交给周老师来负责,你觉得多少费用合适。”
周喻顿了顿,看了叶谨言一眼苦笑道:“叶总,其实我并不喜欢做这种类型的项目设计,费时费力也很麻烦,耽搁的时间也很长。”
叶谨言笑笑不说话,就这么看着周喻,意思好像是很明显一样。
周喻沉吟一声,看了看桌面上铺着的东西,思索计算了一会道:“这块地不算太小,原本规划大概十几栋楼的样子,我不知道叶总你是什么需求,所以这个价格我也不好计算,但如果按照我内心里呈现出来的模样,设计规划费用打包我觉得会在六亿以上。”
“我唯一能够保证的就是建成后一定会成为一道靓丽的风景线,大概会成为地标性建筑之一吧,估计也会成为我未来的一张名片。”
叶谨言的眉头跳了一下,问道:“那周老师你觉得建成之后又能卖上个什么价格?”
周喻笑了笑:“我不做房地产所以不清楚什么价格合适,但大致一套住房我觉得几千万往上是比较合理的,物有所值,越高越贵也是地位的象征嘛。”
周喻这边每说出一个数字,旁边呆着的蒋南孙,朱锁锁还有范金刚三人的脸皮就会不自觉的跳一下,范金刚差点没忍住叫停两人的对话。
他们做房地产的就是为了利润,花至少六个亿设计费在范金刚看来那简直是疯了,什么地标性建筑不地标性建筑的,都没有钱实在,更何况六个亿找什么设计师找不到,周喻这也太夸张了。
但事实上周喻真没有多要,要是按平方计算的话那可不一定就是这个价钱了,打包是打包的价,单独是单独的价,一个酒店都能有三四个亿的设计费
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