方就香塂的前途问题产生巨大的分歧,于是房地产市场以及股市信心最终崩塌。
去年一整年,地价已经普遍下跌了40%-60%不等,跌幅最大的是工业用地和高档住宅,南湾道的一些高档住宅土地价格也下跌了60%。
塂府的卖地收入占财政总收入的比例,从最高35%,降到了17%。
随着低价的下跌,从去年九月开始,香塂的房价也开始下跌,不过跌幅不大,自从1月份我们布局以来,香塂房价的下跌速度就开始加快,从1月到现在,住宅价格已经平均跌了成。
例如,北角住宅房价从950港币/呎,跌至652港币/呎。
比较冒进的恒隆地产、鹰君集团、嘉年地产,还有我们一直在关注的置地公司也已经陷入了困境,佳宁集团那是更加……”
“佳宁就不用再说了,他们是兔子的尾巴长不了了。”
被南易一打断,上戸雅美重新组织了一下语言又继续说道:“去年,百年老店谢利源金铺的倒闭,这似乎已经成了银行业危机的导火索。恒隆银行被挤兑,永邦银行也有遭遇挤兑的危险,这对我们来说是一个好消息。
另外,海外信托银行、新鸿基银行、嘉华银行、永安银行、友联银行等一大批小型银行都有被清算的危险。
会长,永邦之外,我们是不是要挑选一个收购目标?”
南易回忆了一下脑子里记忆的香塂银行的资料,“慧文,海外信托银行和新鸿基银行可以列入备选目标,只是备选,如果代价太大就算了。”
“明白。”
“慧文、雅美,这样,一月份我们选定的目标可以下手了。当初标绿色的目标,最高以6折收购,除非是特别优质的地产,才能开到这个价格,其他的不要超过5折。
红色的目标,最高以折收购,这也是最优质地产才有的报价;黑色的目标最高折,价格能压得越低越好。
这次对我们来说是一次很好的机会,整个香塂没几个手里还有钱的,只有我们手里有大把的现金。
香塂的房价,我相信用不了一年半肯定会涨回去,然后就是一骑绝尘,直到下一个危机出现,房价才会再次下跌。”
“哈依。”
“是!”
南易的大手一挥,梁慧文和上戸雅美立刻就开始忙碌起来,创造力置业那边的马友仁,方氏集团那边的方梦音也是一样,全部行动起来。
1983年3月16日,农历二月初二,宜出行、立券、交易。
站在2047号,南易手里拿着指挥棒,指挥着交响乐团演奏一曲贝多芬的《第五命运交响曲》,小号、圆号、小提琴、大提琴、低音提琴仿佛都被施加了魔力,“命运”透过窗户飞到凌空,如低气压笼罩着整个塂岛。
在命运的催促下,中环的写字楼里,一份份合约被签下,一张张房契、一张张地契都飞到南易的身边,一双无形的大手把它们整整齐齐的码放好。
先是一公分一公分的增多,接着是半米半米,然后就过渡到百斤,最后这些计量单位都稍显不足,被拉下马的吨王复辟重戴皇冠。
将来,南易的儿子到了天命之年,他完全可以按照自身的经历写一本回忆录风格的小说,书名可以叫《开局继承十吨房契》。
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