的!”
众人哼哼哈哈,不置可否,他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。
曾毅不以为意,拿起杯子喝着水,脸上带着淡淡的笑,他说的这两条,可能解决不了眼下高新区的问题,但如果能够执行下去,将来高新区却要受益匪浅。
他下去调查的时候,发现了不少问题,园区内一些的项目,其实都是假项目,目的是为了用优惠政策拿地,拿地之后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利。而这中间的差价,最后都让那些真正要做项目的企业给买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情,在全国各类开发区内,都不罕见,有些地方为了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之后五年内严禁转让,表面看好像是为了打击囤地,其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易,能交易的土地就少了,价格自然会越涨越高,而五年之后,价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人,什么实业项目都不用做,就让地荒了长草,期限一到把地转让,暴利唾手可得。
所以曾毅不限制交易,你可以随意交易,但拿到手的年限越长,你转手的成本就越高,风险也越大,那些投机的人在风险面前,自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来,是不会考虑这个问题的,随着企业入驻越来越多,地价不涨是不可能的,但这个涨势会是一个长期的过程,所以,最后能享受到土地增值好处的,反而是那些企业。
这个办法,还是将中岳想出来的,在南云县执行得也比较成功,虽然入驻南云的企业越来越多,但地价并没有太大的波动,所以南云县征地的成本很低,地价也对企业极有吸引力。
虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益,但却引来了大量货真价实的投资,得到的是整个县的经济腾飞,以及今后几十年的富足。
高新区的定位既然要发展高新经济,那自然就是要吸引高新科技企业过来,而企业在落户的时候,首先考虑的还是成本,高新园区如果在地价上向荣城靠拢,就永远也竞争不过荣城。
“曾副主任的提议很好,慎重起见,我觉得还是要再沉淀一下,下次开会,我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠,他又将议题拽回来,“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法,这是我们眼下的头等大事啊!”
曾毅放下茶杯,轻描淡写道:“只要区里的支持到位,这个项目我就有信心做好!”
李伟才瞥了一眼诸葛谋,发现诸葛谋的脸色猛地一沉,不过很快就又恢复如常了。小曾主任果真不傻,这是要清算旧账啊,谁承诺的,谁兑现,摆明了要把诸葛谋这个始作俑者拖下水
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