当所有人都在关注这件事情的时候,却忽略了时间已经进入五月份了!
现在香江很多人都在关注着《真报》,距离楚欢在拍卖会上拍得尖东的那块地皮已经过去一周的时间了,但恒隆地产那边一直没有什么消息传出。
只有一个小道消息,在恒隆地产已经成立了一个专门的团队,负责这个项目。
虽然很多人都知道如此巨大的一个投资,肯定是要有一段不短的时间来做前期的,但这件事情架不住引起了全港的关注啊。
由于恒隆地产这边一直没有消息传出,所以也就导致小道消息满天飞,不过其中最重要的一个消息就是楚欢遇到了现金危机!
倒不是说楚欢个人缺钱了,而是这个项目太大,恒隆地产根本没有充沛的资金启动这个项目。
甚至有报纸煞有其事公布了自己的调查!
“恒隆地产在被楚欢收购的时候,拥有包括港岛半山区列提顿道1号的豪宅大厦恒柏园、北角云景道的恒景阁、恒英楼等,另有8个已建成正在收租物业,包括铜锣湾的恒隆中心、九龙的柏裕商业中心、港岛南湾道的宝胜楼,九龙旺角的邵氏大厦,中区的金门大厦等。
今年恒隆地产又发展了拥有600个建筑单位的荔枝花园等多个物业。
根据现在香江的商业大厦的租金,以及地价的预测,恒隆地产去年盈利应该是在5900万港币左右。
虽然这个盈利已经相对香江其他地产公司好太多了,但这并不足以支撑恒隆地产对尖东这块地的发展。
除非楚欢是将自己其他公司盈利拿到恒隆地产来。
但这明显是不现实的。
在此之前有无数的媒体同仁猜测楚欢的身家已经超过百亿,但这个身家明显是包括各种不动产的,而不是楚欢的手中有百亿港币的现金供其支配。
另外,请大家不要忘了,就在今年年初的时候,楚欢以超过一亿的现金拿到了加列山道12号这块地,现在这块地已经动工,初步估算建筑成本至少是2亿港币!
同时楚欢在四月份的时候,还收购了TVB大量的股份,组建了自己的传媒集团。
随后楚欢又以近五亿港币的价格买到了尖东的这块地,仅仅这些项目的支出,已经接近9亿港币了,就算是楚欢的那些公司再挣钱,也不可能在这么短的时间内,为楚欢提供十亿港币的现金。
如果是这样的话,楚欢的身家那就不是百亿了,而是至少两百亿起步了!
所以不管怎么看,此时在尖东这块地皮的发展上,楚欢也许遇到了他商海生涯中最艰难的现金流困难!”
一篇洋洋洒洒的新闻报道,瞬间再次成为了香江讨论的焦点。
楚欢的手中到底还有没有现金,也成为了整个香江最为热议的话题!
当然了,更重要的是,谁也没有想到楚欢在今年
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