从设计院出来,苏峥不禁感叹专业人士就是不一样。
自己刚说出商场的设定服务方向,人家就哗啦啦丢出一大堆专业术语,经过详细解释后苏峥发现人家比自己考虑地都要详细周到。以至于后来演变成一问一答,苏峥主要负责回答自己对商场的建造要求。
设计的事情暂时有了着落,必须加紧考虑其他事情。
牛建国去电器商场那天苏峥就跟他简单提过理想位置,今天他没有明确告知让自己重新挑选地方,那就说明有希望。
位置的事情同样不需要费心,那就只剩下最重要的一件事——钱!
最早时候苏峥想做的只是零售百货商场,最理想的状态就是在国营百货商场的基础上进行改进完善。为此,他已经提前考虑好了如何吸引客流,给商场制造噱头增添优势。
可惜,百货商场的态度太过于坚决,再加上找不到合适的租赁商铺,又被秦慕烟那么一提醒,苏峥做零售百货商场的念头就发生了改变。
承包不了国营百货商场就意味着自己得招聘大量工人,建造商场本就需要投入大量的资金,再算上铺货和人工成本,光是想想都让人头皮发麻。
与其小马拉大车吃力不讨好,反倒不如直接改变商场性质,把设想中的零售经营模式变成批发,这样的话哪怕是招聘工人也不需要太多,而且可以降低经营风险。
最重要的是,《规定》出台之后,各方面人士都在积极准备入股或者承包企业,更不要说那些准备搞民营企业的人。
这么多搞企业的人无一不想在同行之间杀出一条血路,唯一的办法就是变换经营模式,打破老一套方式。
说白了,计划经济的时代马上就要过去了,真正的市场经济时代即将到来。
大环境的改变必将带来激烈地竞争角逐,想要把自家产品销售出去,必须依托强有力的销售渠道和平台,在信息传递不发达的时代,批发市场无疑是最合适不过的平台和渠道。
这可不是苏峥凭空想想出来的东西,而是他前世记忆中存在的事实情况。
专业的批发商场可以凝聚诸多批发商户聚集于此,光是每年给当地政府创造的税收都很喜人,而且大型批发市场有可能吸引某些投资商就近投建生产企业,毕竟现在物流运输不发达,近距离建造企业更有优势一点。
现在大城市也有类似的批发市场,但都是散户自发聚集成的市场,没有统一的管理规划,根本成不了气候。比如说沪市的七浦路市场,虽然打着批发的旗号,却没有形成真正的规模。
别说是沪市,就连改革开放前沿阵地的粤省羊城都还没有打造专业的批发商场,这也是牛建国听完苏峥想法后那么激动的原因。
从赚取零售利润到收取商户租金和市场管理费,不但能节省人工成本
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